商品房“交钥匙”能否认定为已交付？
交钥匙不能视为开发商房屋交付义务的完成案例要旨：商品房买卖中，开发商的交房义务不仅仅局限于交钥匙，还需出示相应的证明文件，并签署房屋交接单等。合同中分别约定了逾期交房与逾期办证的违约责任，但同时又约定开发商承担了逾期交房的责任之后，逾期办证的违约责任就不予承担的，应按照不利于条款制订人的解释规则，作出不利于开发商的解释...
那开发商逾期交房违约金过低，怎么办呢？
购房者要勇于说“不”江西省高级人民法院在《开发商逾期交房、办证违约责任纠纷案件审判指引》中提出，开发商向购房人交付的房屋应当经过建设工程竣工验收合格并已完成建设工程竣工验收备案登记。合同约定的交付条件高于该标准的,以合同约定为准;合同约定的交付条件低于该标准的,按该标准认定。开发商交付的房屋未完成建设工程竣工验收备案登...
什么是延期交房，延期交房的违约金计算标准是多少?
什么是延期交房，延期交房的违约金计算标准是多少?一、什么是延期交房？ 通常延期交付是指开发商未能在商品房预售合同约定的交付期限内将符合交付条件的房屋交付给买受人的行为。延期交房包括正常延期交房和异常延期交房两种情况。 延期交房在什么情况下？ 一般来说，交房时间会在采购合同中约定，买方应以此时间为标准。如果交房时间...
