同居构成征婚罪吗？
重婚罪是指有配偶而重婚的，或明知他人有配偶而与之结婚的行为。重婚罪的特征：客体是我国民法典规定的一夫一妻制度：客观方面表现为有配偶而又与他人结婚或明知有配偶而与之结婚的行为；主体为一般主体，主观方面为直接故意。《中华人民共和国刑法》第二百五十八条之规定：“有配偶而重婚的，或明知他人有配偶而与之结婚的，处2年以下有期徒刑...
2024最新酒驾处罚标准
一、酒驾处罚标准（一）酒后驾驶：1、 酒后驾驶,暂扣6个月驾驶证，并处1000元以上2000元以下罚款。此前曾因酒驾被处罚，再次酒后驾驶的，处10日以下拘留，并处1000元以上2000元以下罚款，吊销驾驶证。2、 酒后驾驶营运车辆，处15日拘留，并处5000元罚款，吊销驾驶证，5年内不得重新取得驾驶证。（二）醉酒驾驶：...
最实用：开发商不按时办产权证，如何维权？
概要：商品房产权证应该多长时间办理好？购房者能否自已办理产权证？开发商逾期办理产权证应该承担什么责任？ 房屋属于不动产，按《物权法》等相关法律规定，收房、入住并不代表已取得房屋所有权，取得房屋所有权的标志是在房屋土地管理部门办理房屋所有权登记手续。围绕着办理产权证也是经常发生各种...
60个物业基础知识
1、什么是业主？ 广义的业主是指房屋所有权人，狭义的业主是指产权证等权属证书上的登记人。通常说业委会候选人，是指狭义的业主。参考资料：《建筑物区分所有权司法解释》。 2、收房时开发商需要向业主提供哪些法律文件？ 原则上，收房时业主应当查看开发商应提供的“三书一证一表”，“三书”是指《住宅质...
最高院司法观点：以抵账方式进行的房屋交易，可认定为买受人已实际支付了购房款
【裁判摘要】1、以抵账方式进行的房屋交易中，可以认定买受人已经向出卖人给付房屋全部购房款。2、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订...
商品房“交钥匙”能否认定为已交付？
交钥匙不能视为开发商房屋交付义务的完成案例要旨：商品房买卖中，开发商的交房义务不仅仅局限于交钥匙，还需出示相应的证明文件，并签署房屋交接单等。合同中分别约定了逾期交房与逾期办证的违约责任，但同时又约定开发商承担了逾期交房的责任之后，逾期办证的违约责任就不予承担的，应按照不利于条款制订人的解释规则，作出不利于开发商的解释...
那开发商逾期交房违约金过低，怎么办呢？
购房者要勇于说“不”江西省高级人民法院在《开发商逾期交房、办证违约责任纠纷案件审判指引》中提出，开发商向购房人交付的房屋应当经过建设工程竣工验收合格并已完成建设工程竣工验收备案登记。合同约定的交付条件高于该标准的,以合同约定为准;合同约定的交付条件低于该标准的,按该标准认定。开发商交付的房屋未完成建设工程竣工验收备案登...
什么是延期交房，延期交房的违约金计算标准是多少?
什么是延期交房，延期交房的违约金计算标准是多少?一、什么是延期交房？ 通常延期交付是指开发商未能在商品房预售合同约定的交付期限内将符合交付条件的房屋交付给买受人的行为。延期交房包括正常延期交房和异常延期交房两种情况。 延期交房在什么情况下？ 一般来说，交房时间会在采购合同中约定，买方应以此时间为标准。如果交房时间...
